تنبيه مهم: هذه الصفحة تعرض البيانات المتاحة عن Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة، مثل السعر المبدئي ونظام السداد عند توفرهما. الأسعار والخطط والموقع الدقيق قد تتغير؛ راجع المطور أو فريق المبيعات قبل الحجز أو دفع أي مبالغ.

بيانات Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة السريعة

موقع المشروع على الخريطة

الموقع على الخريطة تقريبي ويحتاج تأكيد من المطور. اسأل عن الموقع الدقيق عند الحجز.

البند القيمة
اسم المشروع Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة
المنطقة منطقة المشروع
المطور العقاري Atric Developments
السعر يبدأ من 2,626,800 جنيه
السعر بالمليون 2.6 مليون جنيه تقريباً
المقدم 5% 131,340 جنيه
المقدم 10% 262,680 جنيه
المقدم 15% 394,020 جنيه
القسط الشهري (مقدم 5% على 8 سنين) 25,994 جنيه
القسط الشهري (مقدم 10% على 8 سنين) 24,626 جنيه
حالة السعر سعر إرشادي — يحتاج تأكيد

موقع Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة المشروع

خريطة موقع Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة

لا نعرض دبوسًا تقريبيًا للمشروع. استخدم رابط البحث التالي للاطلاع على نتائج الخريطة، ثم أكّد الموقع من المطور قبل الحجز.

افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.

مين مطوّر

المطور المسؤول عن Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة هو Atric Developments. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبصل على سجله:

  • كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟
  • هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟
  • هل مشروعاته في منطقة المشروع من نفس الفئة السعرية؟

نصيحة: لو المطور جديد أو مش معروف، زوّد المقدم بشكل أقل وحاول تقسيط المبلغ على مدى أطول.

أسعار Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة — تحليل بالأرقام

الأسعار في Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة بتبدأ من 2,626,800 جنيه (حوالي 2.6 مليون جنيه). طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:

  • نوع الوحدة: الشقق أرخص من الفلل والتاون هاوس
  • المساحة: كل ما زادت المساحة، سعر المتر بيقل نسبياً
  • الدور: الأدوار الأرضية والعلوية أرخص من الأوسط
  • المنظر:
  • الوحدات اللي بتطل على حديقة أو نافورة بتكون أغلى

لو سعر المتر في Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة بيوصل جنيه، يبقى لازم تقارنه بمشاريع تانية في منطقة المشروع بنفس السعر. لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.

حالة السعر: سعر إرشادي — يحتاج تأكيد. الأسعار قابلة للتغيير حسب مرحلة البيع والتوفر.

نظم السداد في Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة — المقدم والقسط

غالباً المطور بيوفّر أكتر من خطة سداد. دي الحسبة بالأرقام:

المقدم المبلغ القسط الشهري (8 سنين)
5% 131,340 جنيه 25,994 جنيه
10% 262,680 جنيه 24,626 جنيه
15% 394,020 جنيه —

القسط الشهري محسوب على أساس باقي المبلغ بعد المقدم على 8 سنين (96 شهر). بعض المطورين بيوفر خطط لحد 10 سنين بس مع غرامة تأخير أعلى. اسأل عن:

  • هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟
  • ميعاد دفع القسط الأخير (في بعض المشاريع بيدفع مع التسليم)
  • هل في خصم للكاش؟ وعملية تانية: التمويل العقاري متاح؟

نصيحة: المقدم المنخفض مش دايماً الأفضل. لو المقدم قليل، القسط الشهري بيبقى كبير وسعر الوحدة بيزيد مع رسوم التمويل.

موعد تسليم Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة

مواعيد التسليم في منطقة المشروع بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من تاريخ الحجز. اسأل المستشار العقاري عن:

  • تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
  • حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)
  • غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
  • رسوم الصيانة السنوية (غالباً من 30 لـ60 جنيه للمتر)

خد بالك: بعض المطورين بيكتب موعد تسليم مبهم زي “2027” من غير تحديد الربع أو الشهر. اطلب موعد محدد في العقد.

أنواع الوحدات والمساحات

Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة بيوفر تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة. اسأل المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.

هل Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة استثمار كويس؟

الاستثمار العقاري في منطقة المشروع بيعتمد على تلات عوامل رئيسية:

  1. نمو المنطقة: هل منطقة المشروع لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، الأسعار هتزيد مع الوقت.
  2. سمعة المطور: المطور المعروف بيسلّم في الوقت، وده بيحافظ على قيمة الوحدة.
  3. الإيجار: لو ناوي تأجّر، اسأل عن متوسط الإيجار في منطقة المشروع للوحدات بنفس المساحة.

العائد المتوقع على الإيجار في منطقة المشروع بيتراوح بين 6% لـ8% سنوياً، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.

الخدمات والمرافق في Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة

المشاريع الحديثة في منطقة المشروع بتوفر خدمات أساسية ومميزة. اسأل عن:

  • مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
  • ملاعب أطفال ومناطق رياضية
  • محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت
  • أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
  • مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
  • خدمات صيانة ونجافة

كل ما زادت الخدمات، رسوم الصيانة السنوية بتزيد. اسأل عن التكلفة الإجمالية مش بس سعر الشراء.

نصائح قبل ما تشتري في Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة

  1. زور الموقع بنفسك: الصور والإعلانات مش كفاية. روح شوف الموقع والمجاورة بنفسك.
  2. اقرأ العقد كامل: خصوصاً بنود التسليم والغرامات والرسوم الخفية.
  3. قارن بـ 3 مشاريع تانية: في نفس المنطقة ونفس الفئة السعرية.
  4. اسأل عن المصاريف الإضافية: الصيانة، المرافق، التشطيب، رسوم التحصيل.
  5. تحقق من سجل المطور: ابحث عن مشاريعه السابقة واسأل الملاك القدامى.
  6. لازم تشوف عقد ملزم للطرفين: مش بس ملزم ليك بالدفع، ملزم للمطور بالتسليم.

مقارنة Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة مع مشاريع تانية

علشان تاخد قرار صح، قارن Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة بمشاريع تانية في منطقة المشروع. ابصل على:

  • سعر المتر (مش بس السعر الإجمالي)
  • المقدم ونسبة القسط الشهري
  • موعد التسليم وسمعة المطور
  • المساحة الخضراء ونسبة البناء
  • قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة

متخليش قرارك على السعر لوحده. وحدة بـ 5 مليون في مشروع محترم أحسن من وحدة بـ 4 مليون في مشروع مطور مش معروف.

أخطاء شائعة لازم تتجنبها

  1. تشتري على المسؤولية: توقع مقدم كبير من غير قراءة العقد بالتفصيل.
  2. تتجاهل المصاريف الخفية: الصيانة والمرافق والتحصيل بيوصلوا 5% لـ8% من السعر سنوياً.
  3. تثق في المواعيد الشفهية: كل وعد لازم يتكتب في العقد.
  4. ما تقارنش: كل مشروع ليه بديل في نفس المنطقة والفئة.
  5. تاخد قرار متسرع تحت ضغط البيع: “آخر وحدتين” غالباً تكتيك بيع مش حقيقة.

عن منطقة المشروع

منطقة المشروع من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، منطقة المشروع بتوفر فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.

متوسط الأسعار في منطقة المشروع بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.

العائد المتوقع من Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة

العائد على الاستثمار في منطقة المشروع بيتحسب بطريقتين:

  • الإيجار: 6% لـ8% سنوياً من قيمة الوحدة.
  • الزيادة الرأسمالية: 10% لـ15% سنوياً في المناطق النامية.

لو اشتريت وحدة under construction في Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة وسلّمت بعد 3 سنين، ممكن تبيعها بربح 20% لـ30% لو المنطة كبرت والمطور سلّم في الوقت.

أسئلة شائعة عن Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة

1. كم سعر المتر في

اسأل المستشار العقاري عن سعر المتر الحالي.

2. من هو مطور مشروع

المطور هو Atric Developments. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.

3. كم المقدم في

المقدم بيبدأ من 5% (131,340 جنيه) لـ15% (394,020 جنيه). بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.

4. ما هو موعد تسليم المشروع

مواعيد التسليم بتختلف حسب المرحلة. اسأل عن التاريخ الدقيق للوحدة اللي مهتم بيها.

5. هل التمويل العقاري متاح في

غالباً آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. اسأل المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.

المصاريف الخفية في Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة

كتير من المشترين بيفتكروا إن سعر الوحدة هو كل اللي هيدفعوه. بس فيه مصاريف تانية لازم تحسبها:

المصروف تقديري
صيانة سنوية 30-60 جنيه/متر/سنة
تكيف مركزي (اختياري) 50,000-100,000 جنيه
عداد كهرباء/مياه 2,000-5,000 جنيه
رسوم تحصيل/إدارية 1-2% من سعر الوحدة
جراج/موقف سيارة 50,000-200,000 جنيه (حسب المنطقة)
تشطيب إضافي 500-1,500 جنيه/متر

ده معناه إن وحدة بـ 5 مليون جنيه ممكن تكلفك 5.3 لـ 5.5 مليون مع كل المصاريف. احسب الميزانية على الأساس ده.

ليه Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة المشروع بالذات؟

منطقة المشروع منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:

مميزات الاستثمار في منطقة المشروع

  • القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
  • توفر الخدمات الأساسية (مدارس، مستشفيات، مولات)
  • نمو سكاني مستمر يزيد من الطلب على الإيجار والشراء
  • مشاريع مطورين كبار بتزيد من قيمة المنطقة

عيوب محتملة

  • الزحمة المرورية في ساعات الذروة
  • صعوبة المواصلات العامة في بعض المناطق الجديدة
  • تأخر المرافق في المراحل الجديدة

الخلاصة: هل Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة مناسب ليك؟

Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة مشروع يستاهل التفكير لو المطور معروف والأسعار منطقية مقارنة بالسوق في منطقة المشروع. قبل ما تاخد قرار:

  1. قارن السعر بمشاريع تانية في نفس المنطقة
  2. تأكد من موعد التسليم وسمعة المطور
  3. احسب القسط الشهري وتأكد إنه ضمن ميزانيتك
  4. زور الموقع بنفسك قبل الحجز

محتاج مساعدة في اتخاذ القرار؟ راسلنا على واتساب وهنرد عليك بكل التفاصيل اللي محتاجها.

الجوانب القانونية لشراء وحدة في Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة

قبل ما توقّع أي ورق في لازم تبصل على الجوانب القانونية بتاعة المشروع:

  • تسجيل المشروع: اتأكد إن المشروع مسجّل في الهيئة العامة للرقابة العقارية. ده بيحميك لو المطور أفلس أو اتأخر.
  • عقد البيع الابتدائي: العقد بيحدد سعر الوحدة، المقدم، القسط، موعد التسليم، وغرامة التأخير. اقراه كلمة بكلمة.
  • التسجيل في الشهر العقاري: بعد التسليم، لازم تسجّل الوحدة باسمك علشان تاخد ملكية قانونية كاملة.
  • الضرائب: فيه ضريبة تصرّفات عقارية بتدفعها عند التسجيل (حوالي 2-3% من قيمة الوحدة).

نصيحة مهمة: استشاري محامي قبل توقيع العقد بتكلفة بسيطة بس ممكن توفرّ عليك ملايين لو فيه بند ظالم.

جودة التشطيب في Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة

التشطيب هو الفرق بين وحدة تستاهل السكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في اسأل عن:

  • نوع التشطيب: نص تشطيب (لقطة) أم كامل (محلوقة)؟ كل واحد ليه سعر ومميزات.
  • جودة المواد: البورسلين والسنترال والدهانات — اتفرج على نموذج مسلّم قبل ما تقرر.
  • العزل: العزل المائي والحراري مهم جداً خصوصاً لو الوحدة في دور أرضي أو دور أخير.
  • الكهرباء والصحي: اتأكد إن التمديدات مطابقة للكود وأن فيه تأريض.

في مشاريع كتير، الفرق بين “نص تشطيب” و”كامل” ممكن يوصل 500-1500 جنيه للمتر. احسبها كمبيدة قبل ما تقرر.

إزاي تفاوض على سعر

التفاوض على عقار مش حرام، ده حقك. دي نصائح عملية:

  1. اعرف السعر الحقيقي: قارن بـ 3 مشاريع تانية في منطقة المشروع قبل ما تتفاوض.
  2. الكتلة بتفرق: لو بتشتري وحدتين أو أكتر، المطور بيدي خصم 3-5%.
  3. الوقت بيفرق: في آخر السنة المالية للمطور (ديسمبر)، الخصومات بتبقى أكبر.
  4. الكاش أحسن: الدفع كاش بيديك خصم 5-10% على الأقل مقارنة بالتقسيط.
  5. المرحلة الأولى أرخص: كل ما المشروع يتقدّم، الأسعار بتزيد. الحجز المبكر أحسن.

متستحشمش على السعر الأول. اسأل: “أقل سعر كاش؟” وشوف الفرق.

المواصلات والوصول لـ Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة

سهولة الوصول لـ Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة المشروع بتأثر على جودة حياتك اليومية. اسأل عن:

  • أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟
  • هل فيه مواصلات عامة (مترو، أتوبيس) قريبة؟
  • كم الوقت المقدر للوصول للعمل/المدرسة من
  • هل فيه طرق جديدة مخططة في المنطقة؟ (ده بيأثر على القيمة مستقبلاً)

في الطرق الرئيسية بتوفر وصول سريع لباقي القاهرة، لكن زحمة المرور بتختلف حسب الساعة. جرّب الزيارة في وقت الذروة قبل ما تقرر.

تفاصيل إضافية عن Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة

Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة مشروع عقاري في منطقة المشروع بيستهدف فئة معينة من المشترين. لو بتدوّر على وحدة للسكن أو الاستثمار، المفروض تفهم سوق المنطقة كويس قبل أي خطوة.

السوق العقاري في مصر بيشهد نمو مستمر، خصوصاً في المناطق الجديدة زي منطقة المشروع. الأسعار زادت بنسبة 15% لـ25% في آخر سنتين، وده بيخلي الشراء دلوقتي فرصة كويسة لو الميزانية تسمح.

قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود في العقد. العقد هو الحماية الوحيدة ليك كمشتري، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.

لو عندك أي سؤال عن Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة أو مشاريع تانية في احنا هنا علشان نساعدك من غير التزام.

المطور: Atric Developments

مخطط Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة (Master Plan)

مخطط Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف حسب المرحلة، فاسأل المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.

📋 اطلب مخطط المشروع التفصيلي من المستشار العقاري لمعرفة:

  • توزيع المباني والمساحات بينها
  • مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)
  • مواقف السيارات والمسارات
  • الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة

Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة - صورة المشروع
📍 خريطة الموقع
📐 مخطط المشروع
اطلب المخطط من المستشار

صور Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.

ابحث أيضاً عن: شقق في منطقة المشروع، فيلا في منطقة المشروع، تاون هاوس في منطقة المشروع، دوبلكس في منطقة المشروع، شاليه في منطقة المشروع، التمويل العقاري في منطقة المشروع.

هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في Boardwalk العاصمة الإدارية الجديدة في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في منطقة المشروع.

مشاريع ذات صلة في العاصمة

المطوّر العقاري

وحدات متاحة في المشروع

عرض كل الوحدات ←

مقالات ذات صلة

كل المقالات ←

خريطة المنطقة

المشروع مصنّف في العاصمة الإدارية. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.

فتح خريطة العاصمة الإدارية

هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.
إخلاء المسؤولية: نراجع البيانات المتاحة من المطورين والمصادر الرسمية، وقد تتغير الأسعار والتوافر دون إشعار. يتم تأكيد التفاصيل النهائية قبل الحجز.