Nautilus

آخر تحديث للبيانات: 26 يوليو 2026. Nautilus هو مشروع فلل وبيوت شاطئية داخل Somabay على ساحل البحر الأحمر. المعلومات هنا تم التحقق منها من صفحة Nautilus في Somabay، وProperty Finder Egypt، وNawy. الأسعار والتوافر وخطط السداد تتغير؛ اطلب عرض سعر مكتوبًا ومحدثًا قبل دفع أي مبلغ.

بيانات Nautilus السريعة

موقع Nautilus

يقع Nautilus داخل Somabay في سفاجا على ساحل البحر الأحمر بالقرب من الغردقة. تصف بيانات المشروع المنشورة Nautilus بأنه حي Waterfront داخل Bay Central على شبه جزيرة تطل مباشرة على البحر الأحمر. الموقع ليس في القاهرة أو الساحل الشمالي، ولذلك أزيلت إحداثيات الخريطة القديمة التي كانت تشير إلى وسط القاهرة.

قبل الحجز اطلب نقطة الموقع الدقيقة للوحدة والمرحلة، ومخطط المشروع، والمسافة الفعلية من بوابات Somabay والخدمات والشاطئ. الموقع العام وحده لا يكفي للمقارنة بين وحدتين داخل مشروع ساحلي كبير.

مطور Nautilus

تعرض Property Finder المطور باسم Soma Bay Real Estate، وتعرض Nawy المشروع بصيغة Nautilus in Somabay by Somabay. تم لذلك استبدال الوصف القديم غير الدقيق السجل العام السابق وربط المشروع بسجل Soma Bay Real Estate.

راجع اسم الشركة القانوني داخل عقد البيع، وجهة التعاقد، وجدول التسليم، وشروط التنازل، وبنود رد المبالغ وغرامات التأخير.

أنواع الوحدات

المعلومات المنشورة تصف المشروع كمجتمع فلل وبيوت شاطئية، وتعرض Property Finder نماذج بثلاث وأربع وخمس غرف نوم. التوافر والمساحات يختلفان حسب المرحلة، لذلك لا تعرض الصفحة مساحة أو سعر متر مشتقًا من افتراض غير موثق.

اطلب جدول الوحدات المتاحة موضحًا المساحة المبنية، مساحة الأرض، عدد الغرف، الإطلالة، الموقع على الـMaster Plan، التشطيب، التسليم، والسعر الكامل شامل الرسوم الإلزامية.

السعر وخطط السداد

السعر الافتتاحي المنشور هو 77 مليون جنيه مصري بحسب Property Finder. السعر النهائي يختلف حسب نوع الفيلا والمساحة والإطلالة ومرحلة البيع والتوافر.

تختلف طريقة عرض خطط السداد بين المصادر: Nawy يعرض خطة أصلية تبدأ من مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات، بينما Property Finder يعرض بيانات مرتبطة بمقدم 10%. قد تختلف الخطة حسب الوحدة وموعد الحجز؛ لذلك لم تعد الصفحة تنشر أقساطًا شهرية محسوبة على افتراض 7 سنوات أو تزعم أن خطة واحدة تنطبق على كل الوحدات.

قبل دفع جدية الحجز اطلب عرضًا مكتوبًا يتضمن السعر، المقدم، دفعات التعاقد والاستلام، الأقساط، الصيانة، رسوم الخدمات، وتاريخ صلاحية العرض.

موعد التسليم

موعد التسليم المنشور في Property Finder هو ديسمبر 2026. تأكد أن الموعد يخص الوحدة والمرحلة محل التعاقد، لأن المرجع النهائي هو عقد البيع وملحقاته.

قائمة مراجعة قبل الشراء

• اسم الشركة القانوني المطورة أو المالكة كما يظهر في العقد.
• رقم الوحدة وموقعها المحدد على الـMaster Plan.
• المساحة المبنية ومساحة الأرض وطريقة احتسابهما.
• نوع التشطيب والمواصفات والتجهيزات المشمولة.
• موعد التسليم وغرامة التأخير.
• كل الدفعات ورسوم الإدارة والصيانة والخدمات.
• شروط التنازل وإعادة البيع قبل الاستلام.
• معاينة الموقع ومقارنة أكثر من وحدة وعرض سعر.

هل Nautilus مناسب لك؟

قد يناسب من يبحث عن فيلا أو بيت شاطئي داخل Somabay وبميزانية تبدأ من الفئة المنشورة حول 77 مليون جنيه. لا تقارنه مباشرة بشقق القاهرة أو مشروعات الساحل الشمالي؛ الموقع ونوع المنتج مختلفان. القرار يجب أن يعتمد على الوحدة المحددة، موقعها، الاستخدام المتوقع، خطة السداد الفعلية، وتكلفة الملكية الكاملة.

أسئلة شائعة عن Nautilus

أين يقع Nautilus؟

داخل Somabay في سفاجا بمنطقة الغردقة على ساحل البحر الأحمر.

من هو المطور؟

Soma Bay Real Estate / Somabay Developments وفق المصادر المنشورة.

ما أنواع الوحدات؟

فلل وبيوت شاطئية، مع نماذج منشورة من ثلاث وأربع وخمس غرف نوم.

كم يبدأ السعر؟

السعر الافتتاحي المنشور 77 مليون جنيه، وقابل للتغيير حسب الوحدة والتوافر.

ما المقدم ومدة التقسيط؟

Nawy يعرض خطة تبدأ من 5% حتى 7 سنوات، بينما تظهر في Property Finder بيانات مرتبطة بمقدم 10%. اطلب خطة الوحدة المختارة مكتوبة.

متى التسليم؟

الموعد المنشور ديسمبر 2026، مع ضرورة تثبيت موعد المرحلة والوحدة في العقد.

مصادر البيانات

• Nautilus – Soma Bay Real Estate
• Property Finder Egypt – Nautilus
• Nawy – Nautilus in Somabay

تنبيه: الصفحة دليل معلومات وليست عرض بيع ملزمًا. العرض المكتوب وعقد الوحدة هما المرجع النهائي.